山鼻サンタウン2号館

  • 北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 11階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,949万円
36.4万円/㎡
相場
3,023万円
37.3万円/㎡
1,681
2,576
3,470
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,576万円〜3,470万円
31.8万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
山鼻サンタウン2号館
2,949万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 80.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,949万円36.4万円6階 80.99㎡ 3LDK南
2026/01/302,899万円35.8万円6階 80.99㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.29万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
山鼻サンタウン2号館
札幌市中央区南二十三条西十二丁目
中央図書館前駅4分 2,949万円36.4万円80.99㎡3LDK6階 / 11階建 南1990年84戸RC
2023/11/25クリオ行啓通弐番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅3分 2,080万円32.6万円63.87㎡3LDK10階 / 10階建 南1990年47戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2026/03/13ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2026/04/05ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅14分 1,880万円29.4万円64.02㎡3LDK6階 / 13階建 西1994年103戸SRC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/02/24ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,580万円28.0万円92.13㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2024/10/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 2,250万円33.1万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2024/07/17ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 1,950万円27.3万円71.35㎡2LDK1階 / 11階建 南東1992年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市中央区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して0.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市中央区
36.2万円/㎡
前年比+19.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山鼻サンタウン2号館
所在地北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩4分
築年月1990年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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